[tintuc] Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ luôn là tiêu chí để quý khách hàng lựa chọn nơi an cư cho gia đình mình. Nếu chỉ cần có một trong ba yếu tố trên có thể lựa chọn được vùng đất đẹp để dụng nhà, dựng nghiệp. Gắn với khu biệt thự, shophouse Avenue Garden thì yếu tố cận giang này có được thể hiện rõ, ảnh hưởng như thế nào tới cộng đồng dân cư sau này? SJK Land xin gửi đến quý khách hàng nhận định chuyên sâu.

Hai bên bờ sông Hồng 

Vị trí dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden ở phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thuộc vào phân khu S1. Khu nhà ở nằm trên vùng đất trồng hoa của Tây Tựu, cách sông Hồng vào khoảng 1,5km và cách sông Nhuệ vào khoảng hơn 4km. Đây là hai con sông quan trọng bậc nhất của Hà Nội trong tiến trình hình thành, phát triển của Hà Nội và sẽ ảnh hưởng sâu rộng đến đời sống của người dân mà các con sông này đi qua.

Sông Hồng bắt nguồn từ dãy núi Ngụy Sơn cao 1776m, thuộc tỉnh Vân Nam, Trung Quốc chảy vào lãnh thổ Việt Nam theo hướng Tây Bắc – Đông Nam qua cửa khẩu Hà Khẩu, thuộc tỉnh Lào Cai. Tổng chiều dài toàn tuyến là 1.160km, trong đó phần chảy qua Việt Nam vào khoảng 556km. Dòng sông Hồng chảy qua Việt Nam được chia làm nhiều chặng khác khau, đi vào địa phận Hà Nội tại xã Phong Vân, Ba Vì với chiều dài khoảng 120km, lưu lượng nước trung bình hàng năm vào khoảng 2.640m3/s.

Sông Hồng là con sông lịch sử, con sông quan trọng nhất đối với Hà Nội, các tỉnh đồng bằng sông Hồng, là cái nôi sinh ra nền văn minh lúa nước đầu tiên của Việt Nam. Không quá khi nói rằng sông Hồng định hình mô hình tổ chức đời sống, sản xuất, văn hóa của bắc bộ Việt Nam ngày nay mà trung tâm là Hà Nội.

Còn dòng sông Nhuệ còn được gọi là sông Từ Liêm do điểm bắt nguồn gần đầm Bát Lang, xã Hạ Mỗ rất nhỏ, sau to dần trông hình dáng như cái dùi nên gọi là sông Nhuệ. Con sông chảy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam qua các quận, huyện như Nam, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên rồi nhập vào sông Đáy ở thành phố Phủ Lý. Con sông Nhuệ này ngoài vai trò những con sông khác như dẫn nước, tưới tiêu, điều hòa khí hậu thì nó có còn là ranh giới mềm trong quy hoạch thủ đô mở rộng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Trong quy hoạch này Hà Nội vẫn đặt sông Hồng trong trung tâm về quy hoạch không gian, cảnh quan chung. Dòng sông Hồng chảy từ Tây Bắc xuống Đông Nam chia Hà Nội thành bờ Bắc với các quận huyện như Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm và bờ nam sông Hồng với các quận huyện như Sơn Tây, Phúc Thọ, Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Hồ Tây, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Trì….một chặng dài đến 40km sẽ đi qua khu đô thị trung tâm của Hà Nội, chặng này vừa được quy hoạch phân khu hai bên bờ sông Hồng, nơi sẽ được cải tạo thành các công viên, công trình văn hóa, giải trí lớn với trục Hồ Tây – Cổ Loa là trục về tâm linh, văn hóa, hạn chế xây dựng các công trình cao tầng. Hai bên bờ sông này đời sống người dân vốn đã trù phú, no đủ thì giờ đây đang được xây dựng lại khang trang, tươi đẹp hơn.

Còn dòng sông Nhuệ được gắn với một biên giới tự nhiên giữa nội thành với khu vực mở rộng của đô thị trung tâm, và vùng nêm xanh giữa các phân khu đô thị mở rộng Nam sông Hồng với nhau. Đây được mệnh danh là lá phổi xanh của thành phố khi phân khu GS được quy hoạch hạn chế mật độ xây dựng, tăng mật độ cây xanh, đặc biệt khu vực giao nhau giữa sông Hồng – sông Nhuệ, giữa phân khu H2-1, H2-2 và phân khu S1, S2 mật độ cây xanh quanh sông Nhuệ lên đến trên 40%. Đây chất liệu vô cùng quý để các khu vực này xây dựng khu đô thị sinh thái, các khu dân cư thận thiện với môi trường.

Yếu tố này ảnh hưởng như thế nào tới dựa án như biệtthự, shophouse Avenue Garden?

Từ yếu tố địa hình, địa chất:

Lịch sử của Việt Nam gắn liền với lịch sử phát triển của nông nghiệp, và cũng là gắn liền với lịch sử trị thủy, phát triển trồng trọt, đánh bắt thủy sản. Dòng sông Hồng là nơi cung cấp nước, cung cấp thực phẩm cho người cổ Việt Nam từ xưa tới nay, nhưng cũng là nguồn cung cấp phù sa khổng lồ để bồi đắp nên canh đồng bằng phẳng, màu mỡ dọc hai bên bờ sông làm nôi cho các làng xóm an cư, phát triển. Một dãi trải dài từ cuối Phú Thọ đến giáp với Hưng Yên, Hà Nam tạo nên thế rồng cuộn, hổ ngồi, là nơi nhân tài tụ hội để từ đó hình thành nên đời sống văn hóa đa dạng và một nền văn minh của Hà Nội ngàn năm văn hiến. Kế thừa những lợi thế đó các khu dự án mới như biệt thự, shophouse Avenue Garden vừa được thừa hưởng giá trị về địa thế, tự nhiên vừa được kế thừa giá trị về truyền thống, lịch sử, văn hóa không nơi nào có được.

Thứ hai: Khí hậu, phong thủy:

Phong thủy hanh thông, khí hậu mát mẻ là tiêu chí để xây dựng khu đô thị hoặc khu dân cư xanh, sinh thái, yếu tố vàng của cuộc sống trong tương lai. Một số khu vực đông đúc, chật trội như đường Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, Tố Hữu…nhà cửa san sát, vỡ quy hoạch, mật độ dân cư cao thì tất hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội xuống cấp, chất lượng đời sống người dân bị giảm sút thì biệt thự, shophouse Avenue Garden lại ngược lại, chỉ cách sông Hồng 1,5km, cách sông Nhuệ 4km là nơi có mật độ cây xanh cao nhất trong khu đô thị trung tâm Hà Nội, xung quanh lại tầng tầng lớp lớp công viên, cây xanh tạo ra môi trường sống lý tưởng cho các gia chủ trong tương lai.

Thứ ba: Là vùng đất còn nhiềm tiềm năng.

Trải dài từ Sơn Tây tới Tây Hồ Tây từ đường quốc lộ 32 đến bờ sông Hồng lâu nay vẫn là vùng đất bị ngủ quên là nơi người dân nơi đây phát triển cuộc sống bình dị với các sản phẩm nông nghiệp nức tiếng như gạo, hoa Tây Tựu, bưởi Diễn, đào Nhật Tân….chưa có các công trình lớn, chưa có tòa nhà chọc trời như các khu vực khác. Mà vùng đất này lại liền thổ với trung tâm hành chính Tây Hồ Tây nên chắc chắn trong tương lai sẽ được đánh thức và có bước chuyển mình mạnh mẽ để hình thành nên các khu đô thị hiện đại, sang trọng mà không kém phần sinh thái. Hiện giờ các tuyến đường như Tây Thăng Long, Hồ Tây – Ba Vì, đường vành đai 3,5 mới đang được thực hiện, Khi thực hiện xong sẽ giải phóng một quỹ đất khổng lồ để phát triển các công trình mang tầm vóc lớn. Biệt thự, shophouse Avenue Garden là dự án tiên phong đầu tiên để xây dựng các khu đáng sống của khu vực này.

Công ty cổ phần phát triển SJK Việt Nam chuyên phân phối shophouse, biệt thự, đất đấu giá Tây Tựu. Chi tiết vui lòng liên hệ:

Hotline dự án: 0907.883.636 hoặc 0989.290.948

Hotline bán hàng: 085.989.3555 hoặc 0987.429.748

Trân trọng!

 [/tintuc]