[tintuc]Tại sao quý khách hàng muốn mua nhà, kinh doanh tại các khu vực có hạ tầng đồng bộ, hiện đại, khả năng kết nối với bên ngoài thuận lợi? Các khu nhà đó nằm ở đâu? Câu trả lời luôn là các khu dân cư mới, đô thị mới như biệt thự, shophouse Avenue Garden. Tiện ích tốt, chất lượng sống không ngừng được nâng lên.
 |
| Khu dự án Avenue Garden |
Khu Đô thị (KĐT) Tây Tựu được
thành lập theo Quyết định 4507/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội
ngày 09/9/2015, về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết KĐT Tây Tựu, tỷ lệ 1/5.00,
phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và
các mục tiêu khác
Tên gọi: Khu chức năng ĐT Tây Tựu,
Tổng diện tích nghiên cứu: 86,56
ha,
Quy mô dân số dự kiến: 8.374 người,
Vị trí: KĐT Tây Tựu thuộc phân
khu S1 và địa giới các phường Liên Mạc, và Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Phía Bắc và Đông Bắc: giáp khu vực
nêm xanh thuộc phân khu đô thị GS
Phía Tây Bắc: là đường quy hoạch
có mặt cắt ngang 30 m
Phía Nam và Tây Nam: Là sông Pheo
và khu dân cư phường Tây Tựu
Phía Đông và Đông Nam: là các đường
quy hoạch có mặt cắt ngang 24 m, 40 m.
BẢNG
TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT CỦA KHU ĐÔ THỊ TÂY TỰU
|
TT |
Chức năng sử dụng đất |
Diện tích đất (m2) |
Tỷ lệ (%) |
Ghi chú |
|
A |
Đất dân dụng. |
862.792 |
99,67. |
|
|
I. |
Đất đường TP, khu vực. |
290.279 |
33,53 |
Mặt cắt ngang từ 17m trở lên. |
|
II. |
Đất cây xanh đô thị. |
56,798. |
6,55 |
|
|
III. |
Mặt nước. |
62.002. |
7,16 |
|
|
1. |
Hồ điều hòa |
40.212. |
4,65 |
|
|
2. |
Kênh mương. |
21.790. |
2,51 |
Diện tích bao gồm cả kênh mương và hành lang bảo vệ. |
|
IV. |
Đất trường THPT. |
32.096. |
3,71 |
|
|
V. |
Đất đơn vị ở |
421.617. |
48,71 |
|
|
1. |
Đất công cộng đơn vị ở |
37.784. |
4,36 |
Chợ, nhà văn hóa, trạm y tế…. |
|
2. |
Đất cây xanh đơn vị ở. |
40.066 |
4,63. |
|
|
3 |
Đất bãi đỗ xe |
18.239 |
2,11. |
|
|
4 |
Đất nhà trẻ, mẫu giáo. |
16.486 |
1,90. |
|
|
5 |
Đất trường TH. |
23.871 |
2,76. |
|
|
6 |
Đất trường THCS. |
21.178. |
2,45 |
|
|
7 |
Đất ở. |
263.993. |
30,50 |
|
|
7.1 |
Đất ở thấp tầng. |
178.575. |
20,63 |
|
|
7.2 |
Đất ở chung cư. |
85.418. |
9,87 |
|
|
B |
Đất ngoài dân dụng |
2.875. |
0,33 |
|
|
I. |
Đất hạ tầng kỹ thuật. |
2.875 |
0,33. |
Trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm vệ tinh Tây Tựu. |
|
Tổng cộng. |
|
865.667 |
100. |
|
KĐT Tây Tựu với đầy đủ các chức
năng như công viên trường học từ cấp mầm non tới trung học phổ thông bãi đỗ xe
công cộng, hồ điều hòa chung cư, nhà thấp tầng, đất dịch vụ đất hạ tầng kỹ thuật
khác… Phục vụ dân cư trong tương lai một cách tốt nhất
Với thông số quy hoạch như trên
và với tư cách là một dự án thành phần trong KĐT Tây Tựu sẽ có nhiều nội dung
được thể hiện, cụ th
Thứ nhất Hạ tầng giao
thông, xã hội đồng bộ
Điểm khác biệt lớn nhất, của một
dự án trong KĐT và một dự án nhỏ trong
khu dân cư là ở chất lượng hạ tầng. Vì
sao giới nhà giàu lại luôn tìm đến các KĐT để ở, vì sao hình ảnh các khu dân cư cũ thường không được đẹp, và vệ sinh môi trường, điện nước liên tục quá tải? .... Đó chính là yếu tố hạ tầng được xây dựng theo đúng với quy
hoạch. Với diện tích lên đến 86 ha,
trong đó đất cây xanh chiếm 5,6 ha, đất
trường học 10 ha, đất bãi đỗ xe là 1,8
ha, đất nhà, đất hạ tầng kỹ thuật 0,28 ha, đất cây xanh, mương, hồ khoảng hơn 1 7 ha, đất
cho các công trình công cộng như chợ, nhà
văn hóa, trạm y tế vào khoảng 3, 77 ha … Cho thấy các dịch vụ cơ bản và cao cấp
phục vụ nhu cầu của người dân được trang bị đầy đủ. Những hạng mục này sẽ đi cùng với quá trình xây dựng khu đô thị Tây Tựu, thậm chí một số hạng mục như hạ tầng giao thông, trường học còn được xây dựng trước để sẵn sàng phục vụ cho dân cư. Hạ tầng giao thông cũng là một trong những điểm
mạnh của KĐT khi tuyến đường Tây Thăng
Lon –trục chính TC-06 chạy qua, định hình cho sự phát triển của khu vực, đồng thời các tuyến đường liên khu vực như trục
đô thị TD-3, trục liên khu vực, trục
chính khu vực, trục nội bộ đều được đầu
tư xây dựng rất tốt, đảm bảo được giao
thông thông suốt. Trong khi đó trong các
khu dân cư cũ đã được xây dựng từ rất lâu, đa phần thời kỳ chưa có quy hoạch rõ ràng nên có tình trạng mạnh ai người đó làm đến hiện tại tình trạng quá tải, mất mỹ quan thường xuyên xảy ra. Chính vì vậy, nhiều khách hàng mong muốn tìm được cho mình một môi trường
sống tốt hơn đã lựa chọn các KĐT mới để ở. Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ đáp
ứng được đầy đủ các tiêu chí cho một khu dân cư cao cấp bậc nhất ở Thủ đô.
Thứ hai Số lượng sản phẩm
cực khan hiếm
Ở các khu vực khá c thì việc ưu
tiên để phát triển các KĐT rất lớn , có thể điểm qua khu vực quanh như quận Nam
Từ Liêm gồm có Mỹ Đình, Xuân Phương, Vân
Canh …. Có cả chục khu đô thị lớn nhỏ như Mỹ Đình I, Mỹ Đình II, Xuân Phương Tasco, Viglacera, hay Hoài Đức có khu đô thị Vân Canh Hud, An Lạc,
Vườn Cam, Kim Chung–Di Trạch, Nam 32, Bắc 32, Tân Tây Đô …. Thì ở quận Bắc Từ
Liêm rất ít , phần lớn các khu đô thị tập trung ở gần đường vành đai 3 như khu đô thị
Ciputra–Nam Thăng Long, Ngoại Giao Đoàn,
Starlake-Tây Hồ Tây, Cổ Nhuế, Viber,
Resco Cổ Nhuế, Thành Phố Giao Lưu … Còn khu vực từ sông Nhuệ trở ra đặc thù là
các khu đất đấu giá hoặc nhà có nguồn gốc
từ làng xóm lên còn khu đô thị mới rất
hiếm, gần như không có. Hiện tại mới có KĐT Tây Tựu, các dự án các thường có
quy mô chỉ vào khoảng 1- 4 ha. Chính điểm này càng làm cho giá trị của KĐT Tây
Tựu lên cao. Chất lượng của một sản phẩm trong KĐT và phần còn lại có độ chênh nhau khá lớn. Vì vậy việc xây dựng dự án biệt thự, shophouseAvenue Garden góp phần thay đổi bộ mặt
đô thị của quận, cung cấp một loại sản
phẩm chất lượng cho khách hàng, nâng cao đời sống của quý khách hàng.
Thứ ba Vị trí đắc địa
Vị trí của dự án biệt thự,
shophouse Avenue Garden nói riêng và KĐT Tây Tựu nói chung nằm trên đường đại lộ Tây Thăng Long, gần với trung tâm hành chính quận Bắc T ừ Liêm, cách trung
tâm hành chính quốc g ia Tây Hồ Tây vào khoảng 6 km là những điểm nhấn quan trọng thể hiện được tầm nhìn phát triển của địa phương trong tương
lai. Với yếu tố này sẽ làm cho dự án
thêm giá trị, sẽ là một giải phấp tốt
cho người tiêu dùng muốn ở nhà trung tâm trong môi trường sinh thái, có sự kết
nối thuận lợi với các n ơi của Hà Nội thuận lợi.
Biệt thự, shophouse Avenue Garden,
mỗi sản phẩm là một kiệt tác mà chủ đầu
tư gửi gắm tới khách hàng nằm trong KĐT
đẳng cấp Tây Tựu sẽ là những sản phẩm nâng tầm chất lượng sống và vị thế của quý khách hàng.
Công ty cổ phần Phát triển SJK Việt
Nam chuyên phân phối biệt thự, shophouse Avenue Garden. Chi tiết vui lòng liên
hệ hotline 085.989.3555 hoặc 0987.429.748.
Trân trọng!
[/tintuc]